Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью
Решили приобрести недвижимость? Мы поможем Вам в совершении сделки купли-продажи и учтем Ваши пожелания.
Любая покупка движимого или недвижимого имущества связана с высокими рисками из-за незнания множества подводных камней в юридической части данного вопроса. Либо же высока вероятность, что вас обманут, ведь недобросовестные люди, имеющие в кармане знания обо всех нюансах купли-продажи недвижимости, могут нанести вам непоправимый материальный вред, и вероятность того, что их можно привлечь к ответственности действительно мала.
Чтобы не попасться на удочку недобросовестных продавцов, сделку купли-продажи недвижимости должен сопровождать человек, знающий юридическую сторону вопроса.
Подводные камни при совершении сделок купли-продажи
К сожалению, неосведомленность физического лица в юридической стороне вопроса влечет за собой пагубные последствия, а доказать свою правоту при неправильно заключенной сделке будет очень трудно. Что можно отнести к подводным камням:
- Продажа квартиры по поддельной доверенности, лицом, не являющимся собственником. Зачастую при совершении сделки в целях извлечения максимальной прибыли с последней, продавец подделывает документы.
- Неправильно оформленная приватизация – нарушения прав несовершеннолетних при приватизации.
- Наличие ограничений.
- Продажа квартиры с лицом недееспособным.
- Нарушен порядок оформления квартиры в собственность, с привлечением материнского капитала.
- Наличие сделок в прошлом сомнительного характера.
- Продажа квартиры, в договорах которых присутствовали третьи лица.
- Нарушение прав супругов.
- Дом, в котором приобретается квартира, может числиться на расселении. Продавец об этом может умолчать.
И это только верхушка айсберга, на которую человек, не имеющий должных знаний, может не обратить внимания. При совершении сделок по недвижимости необходима абсолютная проверка правильности заполнения, оригинальности документов и соответствию действующему законодательству, в чем наши специалисты Вам помогут, а Вы, в свою очередь, сохраните нервы и время.
Приобретаете недвижимость в Южно-Сахалинске? Мы Вам поможем
Юридическое сопровождение сделок купли-продажи — необходимый элемент нашей жизни.
Высокие результаты нашей организации достигаются благодаря слаженности работ подразделений высококвалифицированных специалистов. Консультация юриста является залогом успешной сделки.
Наша компания оказывает целый спектр услуг по сопровождению сделок купли-продажи квартиры, составлению договоров, в том числе и договоров аренды/найма. Присутствие нашего специалиста при совершении сделок является гарантом того, что покупатель будет защищен от ошибок и останется доволен результатом сделки.
Мы предлагаем:
- Юридическая и налоговая консультация клиента, в соответствии с действующим законодательством в области купли-продажи жилой и нежилой недвижимости в Южно-Сахалинске и Сахалинской области, а также их аренды. Анализ документов, представленным клиентом.
- Оказание помощи юристов и сопровождение клиента в процессе совершения сделки (ипотека, мат.капитал, гарантийные письма, и т.д.), контроль соблюдения всех необходимых формальностей.
- Юридическая проверка объекта сделки на предмет наличия запретов, арестов, обременений и прочих ограничений, проще говоря, проверка «чистоты квартиры».
- Правовая экспертиза документов, представленных обеими сторонами.
- Проверка записей Росреестра, внесение изменений, при необходимости.